De Heugden 39, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een instapklaar appartement aan: De Heugden 39 te Heerlen

Dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met energielabel B is gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen.
Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en verkeert in instapklare staat.
Met een ruime woonkamer met airco, balkon over de volle breedte, twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein en een liftinstallatie biedt deze woning modern en comfortabel wonen op een rustige, centrale locatie.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, liftinstallatie en toegang tot de bergingen, de fietsstalling met scootmobiel-oplaadpunt en het afgesloten parkeerterrein.

Appartement (derde verdieping):

Entree/hal met garderobe

Ruime woonkamer met airconditioning, veel lichtinval en toegang tot het balkon

Halfopen keuken (2020) met moderne inbouwapparatuur

Slaapkamer met toegang tot het balkon

Badkamer (2020) met douche en wastafel

Separaat toilet (2020)

Berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en is voorzien van elektrische zonwering met afstandsbediening, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht.

Bijzonderheden

Energielabel B

Volledig gerenoveerd in 2020

Gelegen op de derde verdieping

Airco in woonkamer

Elektrische zonwering met afstandsbediening

Nieuwe meterkast en volledig vernieuwde elektrische bekabeling

Riolering geheel vernieuwd

Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020)

Nieuwe binnendeuren

Alle kozijnen voorzien van HR++-glas

Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein (willekeurige toewijzing)

Fietsstalling met scootmobiel-oplaadpunt

Keurig complex met lift

Actieve VvE, bijdrage ca. € 290 p/m (incl. water, opstalverzekering en reservering onderhoud)

Verwarming via stadsverwarming

Oppervlakten conform NEN 2580 (zie meetrapport / plattegrond)

Locatie

Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Heerlen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en recreatiegebied Terworm.
Dankzij de ligging nabij het centrum combineert dit appartement rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

**De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.**

**Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).**

**Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.**